Die Ideallösung für den Kleinanleger - Seniorengerechtes Wohnen

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohn- u. Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage, das im Jahr 1995 massiv erbaut wurde. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und ist barrierefrei begehbar. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und geht vom Wohnzimmer ab. Der Wohn- , Schlafraum und Flur sind mit Teppichbelag ausgestattet. Das Bad hat Bodenfliesen und ist raumhoch gefliest. In der Küche sind ebenfalls Fliesen verlegt. Küche und Bad sind mit Fenster. Alle Fenster haben Außenjalousien. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum und ein Trockenraum. Die Wohnung ist an ein Seniorenehepaarvermietet.

Die vereinnahmte monatliche Kaltmiete beträgt inkl. TG-SP 340,80 EUR, zzgl. der  monatlichen Bk-Vorauszahlung  110,00 EUR.

Das monatliche Hausgeld (inkl. Verwalterentgelt, BK-Vorauszahlung, Instandhaltungsrücklage) beläuft sich auf 162,55 EUR. 

Instandhaltungrücklage per 31.12.2018: 2.231,96 EUR

Grundsteuer: 174,35 EUR/a

Lage

Die Lage zeichnet sich durch eine beste Infrastruktur und angenehmes, ruhiges Wohnen im Stadtgebiet Hilbersdorf aus.
Im  Wohn- und Geschäftshaus befinden sich eine Physiotherapie für Mensch und Tier.

Provison

Nach Kaufvertragsabschluss, fällig am Tag der notariellen Beurkundung,  sind durch den Käufer eine Festprovision in Höhe von 3.272.50 inkl. der gesetzlichen Mehrwertseuer von derzeit 19 % zu zahlen.

Sonstiges

Die Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit  und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anforderungen mit Angabe des Namens, der Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Die Ideallösung für den Kleinanleger - Seniorengerechtes Wohnen

Außenansicht Südseite

  • : Eigentumswohnung
  • : 55000.00 €
  • : ca. 59 m² m²
  • : 103 kWh(m²*a) inkl. Energieverbrauch für Warmwasserbereitung

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Weitere Fotos


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Grundstückslageplan

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Wohnungsgrundriss